Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Прошедшим летом исполнилось три года, как стартовал грандиозный проект по присоединению к Москве новых территорий, в результате чего ее площадь увеличилась почти в 2,5 раза. Согласно планам мэрии, Новая Москва должна стать местом притяжения деловой активности, "разгрузив" центр столицы. Однако далеко не все эксперты разделяют оптимизм властей по поводу потенциала ТиНАО.

Разрешения на строительство 6 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости выдали в 2015 году власти Подмосковья. Разрешения относятся к сфере строительству деловой недвижимости — складов, офисов, производств. В общей сложности в регионе идут работы по возведению свыше 9 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Темпы развития коммерческой строительной отрасли в регионе обсудили наши эксперты.

Расходы столичного бюджета на строительство парка "Зарядье" поблизости от Кремля могут увеличиться в два раза, до 27 млрд рублей. Чиновникам дорого обходится разбор крупных стилобатных конструкций бывшей гостиницы "Россия", на месте которой формируется парк, и строительство подземной парковки. Помимо этого может измениться и характер оснащения проекта общепитом - с ресторанного на формат фуд-парка. Ход развития проекта обсудили наши эксперты.

В последние годы DIY-ритейлеры начали активно завоёвывать рынки крупных городов РФ. Некогда повсеместные строительные рынки и ярмарки сегодня постепенно исчезают с карт. Всё меньшее количество потребителей останавливает свой выбор и на небольших строительных магазинах индивидуальных предпринимателей. Однако любовь россиян к покупкам "по старинке" всё ещё очень сильна и далеко не везде DIY сети способны быстро подмять под себя рынок.

Уже давно ни для кого не секрет, что многие торговые центры, выходящие на рынок, находятся в залоге у банков. Такая практика является довольно распространенной, особенно в условиях экономического кризиса, когда достать деньги из других источников практически невозможно. Однако выдача кредита под залог объекта недвижимости таит в себя немало сложностей как для девелопера, так и для банка

Редевелопмент промышленных территорий, недавно ставший актуальным вектором развития крупных городов в России, уже давно признан эффективным инструментом развития городской среды в условиях плотной застройки мегаполисов. Одним из наиболее интересных ответвлений становится редевелопмент портовых зон, преобразующий старые доки в ультрасовременные бизнес-кварталы.

Международная инвестиционная группа "МИГ" планирует выделить 100 млрд рублей для создания бизнес-парка суммарной площадью порядка 3 млн кв. м в Новой Москве вблизи узловой сортировочной ж/д станции "Бекасово" и Киевского шоссе в 52 км от МКАД. НА данный момент группа занимается покупкой земельных активов суммарной площадью примерно в 250 га. Перспективы развития этого проекта и проектов схожего формата в Новой Москве обсудили наши эксперты.

Всеми давно признан факт того, что история человечества постоянно ускоряется, и эпохи сменяют друг друга все чаще. Эта константа переходит от глобального масштаба в рамках целой цивилизации ко всем аспектам жизни человечества. Справедливо такое правило как для строительной индустрии в целом, так и для офисной недвижимости в частности. То, что казалось ультрасовременным еще вчера – сегодня уже признано старым.

Переезд "Газпрома" и его структур из Москвы в Санкт-Петербург является одним из самых ожидаемых событий на отечественном рынке деловой недвижимости. До ввода в строй новой штаб-квартиры холдинга еще больше двух лет, а смена дислокации монополиста уже оказывает ощутимое влияние на офисный сегмент Северной столицы. Насколько оно благотворно для местного рынка и как долго продлится - вопрос спорный

Мосгосстройнадзор выдал турецкой компании Enka разрешение на строительство ТРК в Орехово-Борисово Северном. На пересечении Каширского шоссе с Шипиловской улицей должен появиться пятиэтажный ТЦ площадью 170 тыс. кв. м. В подземных этажах запланирована парковка на 1313 машиномест. Однако возможно застройщик сократит площади проекта до 92 тыс. кв. м за счет отказа от подземной части площадью 80 тыс. кв. м. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Минпромторг подготовил поправки в Гражданский кодекс, запрещающие привязывать ставки аренды объектов недвижимости к валюте. Сейчас собственники крупных ТЦ и объектов стрит-ритейла, часто заключают договоры в валюте, перекладывая риски колебаний курсов на арендаторов, считают в ведомстве. Если поправки будут приняты, по мнению властей, все стороны окажутся в равной ситуации. Возможные последствия подобных нововведений обсудили наши эксперты.

В современной истории было немало проектов, поражающих воображение, но так и не претворенных в жизнь. На какие-то из них банально не хватило денег, другие потеряли свою актуальность, пока строились, третьи и вовсе изначально не могли быть реализованы.

Всё чаще на улицах российских городов можно увидеть магазины и рестораны под вывеской, совпадающей с названием того или иного производителя продовольственных товаров. Это и небольшие фирменные магазины и крупные сетевые ритейл-проекты. При этом открывают производственные компании такие магазины как, исходя из позитивных рыночных причин, так и по вынужденной необходимости. Последствия выбора такого пути развития бизнеса также значительно разнятся.

Сулейман Керимов продал галерею "Модный сезон" в бывшей гостинице "Москва" (Four Seasons Hotel Moscow) бизнесменам Юрию и Алексею Хотиным, сообщает Forbes. В начале лета ФАС разрешила кипрской Sulena Holdings выкупить 93,35% другого офшора — Iolernico Investments, владеющего компанией "Торговая галерея". Эта компания владеет галерей "Модный сезон" между Кремлем и зданием Госдумы на Охотном ряду. Подробности сделки обсудили наши эксперты.

Как известно, дети - цветы жизни, поэтому экономят на них в последнюю очередь даже в самые тяжелые времена. Это подтверждается хотя бы тем, что сегмент розничной торговли детскими товарами в России оказался одним из немногих, кто в условиях нарастающего кризиса в экономике относительно крепко стоит на ногах

Кризис в России словно танком проехался по многим отраслям бизнеса, однако зачастую оценить его реальные масштабы крайне непросто. Массовая истерия, подогреваемая прессой и прогнозами экспертов всех мастей, затрудняет возможность объективно оценить положение индустрии. "Арендатор.ру" попытался составить картину происходящего в ресторанной сфере на сегодняшний день.

Девелоперская компания "Донк" разморозила проект торгово-гостиничного комплекса "Icebridge" на улице Коллонтай с переходами над проезжей частью. О работе над проектом объявляли ещё в 2009 году. Возобновить возведение объекта застройщик планирует в первой половине 2016 года. Общая площадь МФК с офисами торговым центром и отелем должна составить 211 908 кв. м. Высота объекта составит 110 метров. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге к своему завершению подходит летний сезон, который для кого-то стал временем отпусков и посещений достопримечательностей, а для кого-то, напротив, периодом ведения наиболее интенсивной работы. В этом году, потребительский сектор экономики и сфера услуг города столкнулись со многими непредсказуемыми ситуациями, и если для одного вида бизнеса новые правила игры стали сущей головной болью, то другим неожиданно сыграли на руку.

На днях глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин заявил, что, несмотря на кризис, темпы строительства недвижимости будут увеличены. За два года планируется ввести более 2,5 млн кв. м недвижимости, часть которой будут представлять нежилые коммерческие объекты. Перспективы развития строительства в ТиНАО обсудили наши эксперты.

Начиная с 3 сентября, в Санкт-Петербурге появится платная парковка. По данным городской администрации, платная стоянка разместится на 27 улицах в границах Невского и Лиговского проспектов, Кирочной улицы и набережной реки Фонтанки. Перспективы введения платных парковок в Северной столице и их влияние на коммерческую недвижимость обсудили наши экспер