Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Новая волна кризиса внесла коррективы в отношения арендаторов и владельцев торговых центров. Одним из новых явлений на отечественном рынке стал переход на процент с оборота вместо ставки аренды. Такая схема оплаты используется уже во многих ТЦ в России и, по прогнозам аналитиков, ее популярность будет только расти. Но как оказалось, бизнес не всегда готов играть по-честному

Бизнесмен Владимир Потанин стал совладельцем сети магазинов "Заодно", продающих продукты и непродовольственные товары по 39, 69 и 99 рублей. Компания планирует к 2020 году увеличить сеть до 750 магазинов и стать вторым игроком на рынке магазинов фиксированных цен после сети Fix Price. О перспективах данного направления порассуждали наши эксперты.

Вендинговый бизнес пока еще только приживается в России, однако именно ему может выпасть ключевая роль в условиях, когда торговля в стране претерпевает серьезные изменения. Торговые автоматы могли бы выступить достойной альтернативой киоскам и ларькам, доживающим в своем нынешнем виде буквально последние дни. Однако, как выяснилось, целый ряд трудностей может помешать "машинам" заменить людей на улицах и в торговых центрах российских городов

Иногда роскошные заведения общепита находятся на высоте не только в плане отличного качества обслуживания и обстановки, но и в прямом смысле слова. В некоторых из них у посетителей вполне может закружиться голова - главное, не смотреть вниз.

Премиальная продовольственная сеть "Глобус Гурмэ" намерена открыть в сентябре 2015 года свой первый магазин в аэропорту Шереметьево в терминале D. После этого планируется открытие магазинов в других терминалах Шереметьево и в остальных столичных аэровокзалах. Супермаркет займет 200 кв. м в зоне, куда пассажиры проходят после получения багажа. При этом обычно проекты сети занимают от 500 до 1000 кв. м. Перспективы формата обсудили наши эксперты.

Вступление страны кризисный период каждый раз заставляет говорить о том, что вся система российской экономики нуждается в проведении комплексной модернизации. Однако затем, как правило, когда ситуация стабилизируется - следом утихают и голоса реформаторов. Одним из сильнейших рычагов, который должен позволить сформировать реальный фундамент нового рынка, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости, является институт Особых Экономических Зон.

В Петербурге открылась сеть кофеен CoFiCo с фиксированной ценой, где вся выпечка и напитки стоят 39 рублей. Чтобы снизить цены, компания начинает частично делать выпечку прямо в заведении. В планах у владельцев сети открытие в текущем году еще 8 кофеен. Первоначально компания планировала открыть 50 точек к концу 2015 года, но затем было решено остановиться на десяти точках. Перспективы формата и тенденции на рынке общепита обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге, как нигде в России, отчетливо проявляются все противоречия, которые возникают между градозащитниками и девелоперским бизнесом. С одной стороны, город является крупнейшим историко-культурным памятником, а с другой - современным мегаполисом, расположенным вплотную к границам Европы. Как результат - постоянные споры и тяжбы сторон, превращающие Северную столицу в поле бесконечной битвы

Медиахолдинг "Газпром-медиа" намерен избавиться от непрофильных активов в недвижимости. Один из них – доля владения в одном из самых известных кинотеатров Москвы "Октябрь" на Новом Арбате. Сейчас объект суммарной площадью в 18 тыс. кв. м. арендует сеть "Каро Фильм". Холдинг принял решение сосредоточиться на основной деятельности. То, почему крупные компании сейчас всё чаще распродают непрофильные, обсудили наши эксперты.

Власти Москвы власти обсуждают возможность введения сбора с торговых комплексов за подъезды к ним с МКАД. Об этом сообщил первый заместитель руководителя департамента развития новых территорий Валерий Шкуров. Исходя из задумки, собственник ТЦ должен будет платить за количество машин, прибывших к нему по МКАД, а номера автомобилей машин могут считывать как датчики, так и специальные камеры. Данную инициативу обсудили наши эксперты.

В преддверии различных международных спортивных и политических мероприятий, которые пройдут в России в ближайшие три года, многие города начали обновлять или строить новые объекты инфраструктуры, в том числе и крупные аэропорты. Логично предположить, что такие комплексы должны стать магнитом для арендаторов, однако на деле оказывается, что осваивать их готовы далеко не все игроки рынка

Ситуация с уровнем доступности кредитования строительства, которая сложилась на рынке с конца 2014 года, стала чуть ли не самой сильной головной болью для бизнеса. Резкое повышение ключевой ставки ЦБ РФ, подобно метеориту, с шумом ударило по рынку, который в определенный момент времени уже всерьез готовился к худшему. Сейчас ставка опустилась до приемлемой цифры,но более доступным кредитование от этого не стало.

В Москве рассматривают возможность использования пространств под путепроводами и эстакадами для обустройства там кафе и других объектов торговли, сообщил заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Костин. К примеру, рассматривается возможность создания кафе под Можайским шоссе. Сейчас город строит в подэстакадном пространстве только парковки. Потенциальную жизнеспособность данной идеи обсудили наши эксперты.

Строительство 93 отелей различного класса и масштаба планируется Подмосковье до конца 2018 года, обещают власти региона. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева расчёты связаны с туристической привлекательностью территории муниципальных образований, количеством интересных объектов для посещения. В 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 9 объектов туристской инфраструктуры. Перспективы реализация этих планов обсудили наши эксперты.

Изменения в "Закон о торговле", предложенные Госдумой, грозят существенно осложнить жизнь ритейлерам. Сокращение отсрочки платежей поставщикам, активно лоббируемое народными избранниками, заставит их срочно искать деньги для оплаты поставленного товара. Однако все это может сыграть на руку факторинговым компаниям, уже не первый год пользующимся популярностью на отечественном рынке

За последние 75 лет, прошедших с момента появления первых аквапарков, индустрия развлечений на воде стала очень популярной. Современные аквапарки есть почти в каждом уголке земного шара, но некоторые из них заметно выделяются на общем фоне не только своими размерами, но и невероятной фантазией их создателей, воплотившейся в таких объектах. Примечательно, что весьма интересные объекты есть и в России

На рынке профессиональной торговой недвижимости складывается новая тенденция, которая призвана постепенно переломить потребительское отношение к различным форматам дисконт-центров, как к сегменту рынка. Медленно, но верно наступает понимание, что демократичные торговые проекты также могут быть профессиональными и концептуальными и позволять экономить цивилизованно. А в условиях кризиса спрос на такие форматы расширяется еще более активно.

С 18 по 20 июня в Санкт-Петербурге состоится Петербургский экономический форум, который считается главным деловым событием года в России. Пока аналитики гадают, насколько кризис скажется на активности бизнеса на мероприятии, индустрия гостеприимства готовится к получению сверхприбылей. То, как экономический форум повлияет на гостиничный и ресторанный рынок города, а также насколько удачно выбрано время проведения события, обсудили наши эксперты

Глава Федерального агентства по туризму Олег Сафонов выступил против инициативы запретить госбанкам финансировать строительство и реконструкцию отелей, которыми будут управлять международные гостиничные операторы. Ранее депутат "Справедливой России" внёс в Госдуму предложение по данным спорным поправки в законодательство. То, какие факторы помимо неумелых законодательных инициатив, препятствуют развитию гостиничного бизнеса обсудили наши эксперты

27 мая в Санкт-Петербурге состоялось долгожданное открытие второго выхода станции метро "Спортивная". В будущем переход, возможно, будут использовать и для пешеходов, чтобы они могли перебраться с одного берега Невы на другой в период разведения мостов. То, как запуск этого инфраструктурного проекта может повлиять на рынок недвижимости и где ещё в городе назрела необходимость развития подземки, обсудили наши эксперты.