Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Кризис в России ударил по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Не избежал этого и складской рынок, который эксперты называют своеобразной лакмусовой бумажкой любой экономики. Трудности вынудили арендаторов и собственников по-новому взглянуть на свои отношения и искать компромиссы. Похоже, они начали понимать, что выжить в это непростое времена можно только сообща

Проект ММДЦ "Москва-Сити", сейчас служит своеобразным камертоном офисного рынка столицы, возвышающимся над городом и нервно колеблющимся в тон состояния этого рынка. Правда сейчас эти вибрации ощущаются всё менее отчётливо, потому как активность в крупнейшем офисном кластере Москвы неуклонно падает, обновляя рекорды статистики по наличию вакантных площадей. При этом сам ММДЦ всё ещё активно застраивается и выбрасывает на рынок новые площади

Более полугода прошло с момента вступления в силу продовольственного эмбарго России в отношении стран ЕС, США, Австралии, Канады и Норвегии. Федеральные власти не устают повторять, что "продуктовая" изоляция от названных выше государств не оставит граждан с пустыми холодильниками, а бизнес - на грани существования. Однако, как ни крути, перспективы появления в ассортименте торговых сетей исключительно местных товаров остаются крайне туманным.

Столичный департамент по конкурентной политике намерен продать на открытом аукционе порядка19 200 кв. м площадей в торговом доме "ЦУМ. Торги на 30 апреля, а стартовая цена составит 4,3 млрд руб, Такая цена, по мнению экспертов, выглядит заниженной и может вырасти в ходе торгов. Ранее город уже несколько раз предпринимал попытки продать свою часть комплекса. Уровень привлекательности актива обсудили наши эксперты.

Девелоперская компания Fort Group инвестирует порядка 800 млн. рублей в создание в Петербурге и регионах сети тематических парков активного отдыха. Девелопер называет эти проекты универсальными досуговыми центрами для всей. При этом акцент на детской аудитории сейчас делают и другие игроки рынка, стремясь удержать падающие показатели посещаемости. То, насколько полезными могут быть такие парки для торговых центров. обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге продолжается строительство стадиона под рабочим названием "Зенит Арена", которая расположится на Крестовском острове. Уже сейчас можно ожидать, что арендаторы коммерческих построек, также включенных в проект, останутся, выражаясь футбольным языком, в глубоком офсайде.

Индустриальные парк "Вельяминово" и ПЛК "Кузьминское" планируется построить на участках площадью 239 га и 331 га в Домодедовском районе Подмосковья, расположенных в 45 км от МКАД. Девелопером проекта в документе указана Coalco. На участках возможно возведение 1,2 млн. и 1,65 млн кв. м складских помещений. Однако пока не ясно, в каком формате и кем там будет вестись строительство. Перспективы освоения данных территорий обсудили наши эксперты.

Создание тематического парка развлечений DreamWorks в Нагатинской пойме могут запустить до конца 2015 года, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По словам чиновника, строительство проекта в Нагатинской пойме займет порядка трех лет и может закончиться до конца 2018 года. При этом формирование таких проектов было крайне сложным дорогостоящим даже в докризисное время. Перспективы развития парка обсудили наши эксперты.

2015 год может стать переломным для гостиничного бизнеса в Крыму. Виной тому стал вступивший в силу закон "О туристской деятельности в Республике Крым", сделавший классификацию объектов туристской индустрии, в том числе гостиницы, обязательной с 1 января. По задумке республиканских властей, эту процедуру должны проводить местные аккредитованные организации.Однако нововведения, напротив, привели к полной неразберихе.

Прошло уже почти 6 лет с момента, как в России была запрещена организация работы игорных заведений. Исключение составили несколько специальных игорных зон, которые должны были превратиться в Русские аналоги Лас-Вегаса или Монако. Однако до сих пор в этих зонах играет только ветер. Иногда об этих проектах появляются новости, но они больше похожи на описание состояния безнадёжного больного, которого изредка навещают, чтобы из вежливости подбодрить.

Чешская PPF Group ведет переговоры с компанией "Ашан" о возможном строительстве нового складского комплекса в Домодедовском районе. Площадь проекта может составлять не менее 130 000 кв. м, сообщает "Ведомости". Данная сделка обещает стать самой крупной на российском рынке в сегменте складской недвижимости. При этом компания ритейлер может, как приобрести объект, так и взять его в аренду. Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты.

Так или иначе, распространение исправительных учреждений, контролируемых крупными корпорациями, набирает обороты во всем мире, принося инвесторам баснословную прибыль.

В Санкт-Петербурге завершилось бетонирование фундамента будущего здания с атриумом, прилегающего к небоскребу комплекса "Лахта центр", куда переедет "Газпром". Этот этап строительства является одним из самых трудоёмких. Исходя из заявленных планов, комплекс высотой 462 м должны построить к началу 2018 года и обойтись в сумму более 1 млрд. долларов. Перспективы развития проекта и степень его влияния на офисный рынок города обсудили наши эксперты.

Столичные власти и бизнес уже на протяжении нескольких лет с переменным успехом в теории и на практике пытаются реализовать идею децентрализации деловой жизни и офисного рынка. Однако рынок старательно упирается и неохотно отходит от обжитых и привычных первых трёх колец Москвы. При этом проблема излишней зацикленности офисного рынка на тесном пространстве исторического центра города не менее, а может и более остро стоит и в Санкт-Петербурге.

Ухудшение состояния российской экономики и неопределенность, связанная с внешнеполитической ситуацией совпали с завершением очередного девелоперского цикла в стране. После кризиса 2008-2009 гг. отмечался дефицит офисной недвижимости, который вызвал развитие в последующие годы.

В России сложились условия для распространения доходных домов - считают члены экспертной группы кафедры политической экономии Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. Они также отметили, что цены на аренду помещений под офисы достигли показателей 2005 года, а уровень вакантности составил 28%. Многие из офисных зданий, отмечают эксперты, могут быть переоборудованы под съёмное жильё. Данную точку зрения обсудили наши эксперты.

В период экономической и политической нестабильной ситуации в стране все больше инвесторов задумываются о правильном вложении своих инвестиций. На фоне девальвации рубля на первое место выходит не приумножение, а сохранение капитала, так как прогнозы экспертов о продолжительности финансового кризиса не располагают к оптимизму.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы в конце прошлого года согласовала новые параметры торгово-развлекательного и спортивно-культурного комплекса фонда "Международная спортивная академия Владислава Третьяка" на Дубравной улице в Митино. Историю создания и новые перспективы развития этого непростого проекта обсудили наши эксперты.

Прошлый, 2014 год стал для нашей страны крайне тяжелым, все говорит о том, что мысли о безоблачном будущем коммерческой недвижимости придется отложить до лучших времен. Наступят ли они? Судя по опыту зарубежных стран, безусловно, да – бывало и хуже. "Арендатор.ру" решил напомнить, что трудные времена, как правило, сменяются эпохами подъема. Не зря ведь говорят, что самая темная ночь перед рассветом.

ЗАО "Каширский двор" в октябре 2015 года намерено открыть на юге столицы ТЦ по продаже стройматериалов. Инвестиции в проект достигают 2,826 млрд рублей. Суммарная площадь ТК составит 63,6 тысячи квадратных метров, а торговая - 34,6 тысячи. ТЦ с марта 2014 года строится на пересечении Каширского шоссе и Коломенского проезда, на месте бывшего рынка. Успешность программы перевода этого и других рынков в капитальные строения обсудили наши эксперты.