Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Уже достаточно продолжительное время столичные власти пытаются активно заниматься вытеснением старых промышленных зон с территории Москвы. Процесс замены старого обветшавшего советского индустриального наследия на новые инфраструктурные и строительные проекты с самого начала столкнулся с многочисленными градостроительными, юридическими и другими сложностями. Однако сейчас к этому списку проблем прибавился кризис охвативший экономику.

Сельскохозяйственные рынки знакомы каждому из нас с детства и существуют в каждом городе страны. Во многих уголках России продуктовые базары стали неотъемлемой частью жизни горожан, даже несмотря на открытие огромных суперсовременных торговых центров. Однако рано или поздно все меняется - и рынки не стали исключением. Похоже, в истории отечественной сельхозторговли началась новая глава

Бизнес-сообщество живет по своим законам и правилам, однако и для крупных, и для малых компаний периодически настает как время собирать камни, так и время их разбрасывать. В роли камней выступают активы компаний, а разбросом и собиранием является не что иное, как процессы диверсификации и избавления от непрофильного имущества соответственно. Причем зачастую стратегия поведения бизнеса в этом вопросе от года к году может меняться на 360 градусов

Напряженные отношения с Западом негативно сказались на инвестициях в коммерческую недвижимость России. Санкции, принятые в отношении нашей страны, до сих пор не сняты, и пока совершенно не ясно, как и когда мировые лидеры смогут наладить мирный диалог. Новые реалии подталкивают бизнесменов искать союзников, и сейчас взоры многих из них устремились на Восток

ГК "Мортон" намерена реализовать в период с 2015 по 2020 год проект "Японский квартал" на территории в 28 га в Мякининской пойме Москвы. В состав проекта входят 300 тыс. кв.м жилых площадей, а также 150 тыс. кв. м. общественно деловой застройки. Суммарный размер инвестиций в строительство составит 35 млрд руб. При этом данный участок ранее находился в собственности у группы Potok Сергея Полонского. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Во многих мегаполисах мира имеются заброшенные станции метро, давно покинутые пассажирами и забытые. Однако иногда власти и предприимчивые бизнесмены находят им применение, буквально давая уже канувшим в лету станциям вторую жизнь. К сожалению, далеко не все смелые идеи в итоге воплощаются в реальность, но и они наглядно показывают, что при грамотном подходе инвестиции в такие проекты не оказываются напрасно закопанными в землю

Сеть гипермаркетов Carrefour, которая является второй размеру крупнейшей в мире ритейл-компанией, может вернуться в Россию после пятилетнего отсутствия. Компания Majid Al Futtaim из ОАЭ, получила лицензию на развитие бренда в 38 странах, включая СНГ. Начать новую попsтку закрепить бренд на рынке РФ компания планирует с Татарстана. Перспективы новой возможности развития сети на российском рынке обсудили наши эксперты.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает усилить контроль за иностранными инвестициями. Случаев, когда для сделки потребуется согласование правительства, что, в основном, относится к инвестициям в стратегически важные для страны отрасли, может стать значительно больше. Каким образом это может отразиться на инвестиционном климате в непростых экономических условиях порассуждали наши эксперты.

В Госдуму внесен законопроект о комплексном развитии заброшенных промышленных зон. Новый закон призван сформировать критерии определения промзон, подлежащих реновации, помочь разрешить проблему противоречий между большим количеством собственников внутри таких территорий, а также привлечь инвестиции в подобные проекты. Перспективы и сложности процесса развития редевелопмента промышленных территорий обсудили наши эксперты

Турнир такого масштаба ждут с замиранием сердца не только миллионы поклонников "спорта №1" по всей планете, но и бизнесмены, которые - и в этом нет ничего удивительного - хотят сорвать куш во время футбольной лихорадки. И поэтому вдвойне интересно, чего стоит ожидать многочисленным туристам, особенно самым искушенным из них

Наряду с киосками и ларьками на земле серьезные изменения ожидают и торговые объекты под ней - в московском метрополитене. Мэрия обещает, что это придаст торговле в подземке цивилизованный вид, а также существенно улучшит условия для самих предпринимателей. Однако идея отцов города была встречена бизнесом в штыки - предприниматели опасаются, что вход в обновленные переходы им будет заказан

В конце марта в Москве открылся "Центральный Детский Магазин" на Лубянке. Как заявил мэр столицы Сергей Собянин, универмаг общей площадью 73 тыс. кв. м является одним из самых больших детских торговых комплексов не только в России, но и в мире. Портал "Арендатор.ру" решил рассказать о других подобных крупных и не менее знаменитых магазинах в других странах планеты

В московском аутлет-центре Fashion House к осени 2016 года планируется открыть вторую фазу проекта. Помимо этого, уже в начале 2015 года расширился столичный Outlet Village Белая Дача. То, как сегодня развиваются аутлеты в России и насколько они похожи на европейские эталоны формата, обсудили наши эксперты.

Хотя движение за ведение здорового образа жизни становится в России всё популярнее, а число его сторонников растёт, всё же спорт и расходы на это занятие стоят далеко не вверху списка приоритетов рядовых Россиян. Кризис нанёс тяжёлый удар по потребительскому сектору, вынуждая людей экономить на развлечениях, ресторанах и даже покупке продуктов. В этой обстановке часто под нож во многих семьях пошла и статья расходов на посещение фитнес-клубов.

Как и многие другие госкомпании, "Ростелеком" начинает активно оптимизировать обширный портфель недвижимости. Корпорация готовит к продаже комплекс зданий в "золотом треугольнике". На их месте можно будет запустить девелоперский проект. Подразделения корпорации переедут из центра города на Синопскую набережную. Возможную судьбу активов корпорации и влияние оптимизации структур госкомпаний на рынок недвижимости обсудили наши эксперты.

Неблагоприятные экономические и политические события прошлого года оказали негативное влияние на инвестиционный климат в стране. Ограниченная и высокая стоимость заемного финансирования, валютные девальвации, плавающая ключевая ставка ЦБ РФ продолжают и сейчас оказывать давление на инвесторов. Однако в последнее время появляются и позитивные тенденции – рубль укрепляется, а цена на нефть стабилизируется.

Министерство спорта РФ исключит 25 отелей из списка объектов, которые планировалось возвести к Чемпионату мира по футболу 2018. Наиболее масштабные изменения коснутся Нижнего Новгорода, в котором не будет построено 14 гостиниц. В Волгограде откажутся от создания двух отелей. Калининград и Саранск не досчитаются по четыре отеля, а Ростов – одного. Потенциально влияние данного решения на гостиничные рынки данных городов обсудили наши эксперты.

Одна из структур Газпрома полностью арендовала бизнес-центр класса "А" Eightedges площадью 19,5 тыс. кв. м, в Петербурге, заняв ещё один премиальный БЦ в городе. Стоимость возведения объекта расположенного на Малоохтинском проспекте, 45, в 2014 году составила в 50 млн долларов. Девелопером проекта выступает компания Leorsa. Эту и другие схожие с ней сделки, а также их потенциальное влияние на офисный рынок в города целом обсудили наши эксперты.

Когда в России начинал формироваться рынок профессиональной торговой недвижимости, то вполне очевидно тяготел к крупным форматам, также как и люди получившие возможность покупать иномарки сразу полюбили большие джипы, которые так сильно отличаются от малолитражек. Однако этот эффект новизны со временем проходит и люди возвращаются к формату удобства и уюта. Касается это и сегмента ТЦ, где намечается спрос на качественные объекты формата "у дома".

В современном мире крупные торговые центры можно назвать отражением расцвета человеческой цивилизации. Оно и понятно: роскошные магазины, богатые рестораны, огромные кинозалы - все они являются средоточием восторга, беззаботности и уверенности людей в своем будущем. Но иногда праздник заканчивается, и на смену веселью приходит полнейшая тишина, а от былого великолепия остаются лишь руины, покрытые слоем грязи и пыли