Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

На достигнутом уровне развития коммерческого девелопмента уже сложно кого-либо удивить проектом качественного и современного торгового объекта. Также и рынок жилой недвижимости сегодня предоставляет потенциальным покупателям объекты практически всех известных форматов и конфигураций. Однако бизнес не стоит на месте, и сейчас мы наблюдаем всё более активный рост рынка современного ритейла, размещённого во встроенных помещениях жилых комплексов.

Еще в начале 2014 года новые торговые центры редко открывались заполненными менее чем на 75%. Сегодня это положение изменилось, и кардинально. Московские ТРЦ начинают работать со сданными площадями на 50-70%, а в регионах и того хуже — на 30%. Конечно, в такой ситуации каждый девелопер прикладывает максимум усилий, чтобы привлечь в свой проект арендаторов. Но какими способами?

В подмосковном Жуковском открылся одноименный четвертый международный аэропорт Московского авиаузла. Строительство проекта продлится до конца 2020 года. В результате в воздушной гавани появится три пассажирских терминала, а общая пропускная способность аэропорта возрастет до 12 млн пассажиров в год. Тогда же ожидается, что рядом с аэропортом откроются гостиницы, торговый и офисный центры. Особенности проекта обсудили наши эксперты.

У многих офисы ассоциируются со скукой и рутиной, и зачастую внешний вид деловых центров не отличается большим разнообразием. Однако некоторые объекты заметно выделяются необычным оформлением или местоположением. О клерках, которые ходят на работу на борт пиратского корабля или в лес, и пойдет речь сегодня

Ритейл-сети с российскими корнями за последние годы преодолели огромный путь. Начиная этот бизнес в статусе небольших компаний со стартовым опытом, базирующемся на копировании западных моделей, местные игроки доросли до самостоятельных устойчивых брендов. Однако не всем отраслям торговли удалось добиться таких успехов, как, к примеру, продовольственной рознице, и сегодня многие игроки рынка проходят настоящее испытание на прочность кризисом.

В Нижнем Новгороде открылся отель под брендом Hilton. Инвестиции в проект гостиницы Hampton by Hilton Nizhny Novgorod составили порядка 1,2 млрд рублей. Срок окупаемости предположительно 12,5 лет. О перспективах развития отелей среднего ценового сегмента в регионах в преддверии ЧМ по футболу 2018 обсудили наши эксперты.

На территории России до сих пор так и не начал работать ни один крупномасштабный сетевой тематический парк развлечений. При этом и с местными проектами далеко не все так гладко. Большинство парков аттракционов в городах безнадежно устарели и доживают свой профессиональный век. В течение долгих лет бизнес и власти предпринимали попытки создать достойный проект мирового уровня, однако пока сделать это не удается.

Столичные власти намерены продать на торгах единым лотом около 10% торговых площадей в подземных переходах метрополитена. На аукцион выставлены объекты общей площадью почти 2,7 тыс. кв. м. При этом чиновники уже несколько лет пытаются упорядочить ритейл в подземном пространстве города. Успешность реализации этой программы обсудили наши эксперты

Масштабный снос павильонов и магазинов у станций метро, устроенный мэрией Москвы в феврале, вынудил арендаторов искать новые площадки: часть из них обратили внимание на стрит-ритейл, остальным же пришлось свернуть бизнес, так как вход таким игрокам в серьезные ТЦ был заказан. На этом фоне могла бы вырасти востребованность коммерческих помещений в жилых комплексах, однако этот сегмент подойдет далеко не всем

Онлайн-ритейлер Ozon запустил продажи продуктов питания и алкоголя. В 2015 году компания открыла продажи чая и кофе для офисных работников, планировав на этом остановиться, однако после старта продаж товарами стали активно интересоваться и обычные потребители. При этом многие ритейлеры говорят о том, что стоимость логистических процессов сводит на нет прибыльность формата. Перспективы развития подобного ритейла обсудили наши эксперты.

Минувшие майские праздники стали отправной точкой для начала очередного туристического сезона в России и обозначили общие тренды развития индустрии гостеприимства в стране в 2016 году. Что удивительно, на фоне общей нервозности рынка коммерческой недвижимости гостиничный сектор показывает значительный рост. Локомотивом в развитии стал сегмент люксовых отелей, которые уже отметились рекордными за последнее десятилетие показателями загрузки.

До недавнего времени офисные объекты в Московском регионе не сильно интересовали ритейлеров, однако в условиях падения посещаемости торгово-развлекательных комплексов и покупательской способности населения сетевикам приходится искать новые площадки. Эксперты считают, что работа в бизнес-центрах - явление временное, однако насколько именно, пока сказать трудно

В Госдуму внесен законопроект, который вводит государственную монополию на кадастровую оценку. В случае принятия данной инциативы, право на кадастровую оценку получат только государственные бюджетные учреждения. Перспективы и влияние на рынок данного законопроекта обсудили наши эксперты

Человек давно покорил почти все стихии на планете, поэтому уже мало кого удивишь офисами под землей, ресторанами на деревьях и даже в воздухе или гостиницами в скалах. Бескрайние моря и океаны с давних пор манят людей своей загадочностью и необъятными просторами, по-прежнему храня немало тайн под толщей вод. И именно туда некоторые бизнесмены предлагают опуститься смелым (и, что тоже важно, состоятельным) искушенным туристам

RBI начала строительство арт-кластера Art Studio и ЖК бизнес-класса в центре Санкт-Петербурга, на 2-ой Советской улице, 4 и Полтавской улице, 7 соответственно. По замыслу застройщика, покупателями станут люди творческих профессий. При этом совокупный размер инвестиций в объекты составит 3,5 млрд рублей. Закончить строительство девелопер намерен в первом квартале 2019 года. Перспективы проекта и его формат обсудили наши эксперты

Рынок складской недвижимости в настоящий момент оказался в противоречивом положении. С одной стороны, сложная экономическая ситуация не способствует повышению активности в этом сегменте, а с другой, подстегивает к развитию торговые сети, которые активно поглощают качественные площади. Наметившийся за последнее время тренд на строительство проектов формата built-to-suit тормозится все возрастающим уровнем вакансии в спекулятивных объектах.

В аэропортах могут появиться магазины премиального ритейлера "Глобус гурмэ". Столичная торговая компания, управляющая сетью, уже открыла первый гастроном в терминале D Шереметьево. Ассортимент нового формата меньше, чем классического, - около 2 тыс. видов товаров, средний чек также ниже. Объем инвестиций в открытие одного магазина составляет около 10 млн рублей. Возможности развития сетевого ритейла в российских аэропортах обсудили наши эксперты.

Коворкинги постепенно становятся полноправными участниками рынка деловой недвижимости. Еще недавно такой формат воспринимался как экзотический и рассчитанный лишь на фрилансеров и стартаперов. Сегодня же места в "рабочих коммуналках" арендуют не только начинающие предприниматели, но и уже состоявшиеся бизнесмены, причем по вполне высоким ставкам. И не исключено, что на периферии коворкинги вполне смогут стать заменой привычным кабинетам

Рядом со Всеволожском на Южном шоссе недалеко от поселка Щеглово в Ленинградской области ООО "Мельничный ручей девелопмент" приобрела 280 гектаров. На этой территории инвестор намерен возвести масштабный комплекс, включающий в себя жилье, инфраструктуру и гольф-клуб с искусственным ландшафтом. Инвестиции в развитие проекта составят более 10 млрд рублей. Перспективы столь специфичного для севера России проекта обсудили наши эксперты

Все последние годы мировая онлайн-торговля развивается семимильными шагами. Продажей товаров в сети занимаются не только интернет-магазины, но и классические ритейлеры, стремящиеся не отставать от рыночных тенденций. Однако, как бы стремительно ни развивались технологи, заменить покупателю физическое взаимодействие с товаром они пока не в состоянии. Начинавшие свой бизнес в Сети интернет-ритейлеры, поняв это, сегодня сами устремляются в офлайн.