Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Вершина карьерной лестницы – для многих является пределом мечтаний. Люди тратят всю жизнь, по шажкам поднимаясь к своей мечте о блестящей карьере. А как быть людям, которые не смогли удержаться на вершине данной лестницы? О самом громком за последний месяц уходе из компании вам расскажут наши эксперты.

Российские игорные заведения затаили дыхание и, скрепя сердце, ждут назначенного часа «X» - 1 июля, дня, когда все объекты игорного бизнеса должны прекратить свою деятельность и перебазироваться в специально отведенные игорные зоны. Смену мест дислокации отягощает тот факт, что переезжать им, собственно говоря, некуда… Игорные зоны еще не готовы.

Когда для рынка наступают тяжелые времена, игроки начинают избавляться от непрофильного бизнеса. Поступать наоборот – значит идти против течения или обладать тайным знанием?

Многие застройщики вынуждены начать распродажу своего бизнеса целиком или по частям. Покупатели совершать сделки не торопятся и ждут, когда рынок достигнет дна. Учитывая гигантские долговые обязательства девелоперов, погасить которые им необходимо уже в ближайшее время, ждать сделок осталось недолго. У многих девелоперов будет лишь два пути: продать часть активов или объявить дефолт, но тогда объекты отойдут банкам-кредиторам.

Российские магазины товаров для интерьера добровольно уступают самарский рынок зарубежным конкурентам.

Сегодня девелоперы вынуждены лихорадочно искать деньги для завершения начатых проектов. И хотя инвесторы на рынке есть, их еще надо найти и убедить вложиться в недострой. На помощь застройщикам могут прийти инвестиционные консультанты. Вот только услуги их обойдутся девелоперу недешево, а гарантировать успешный результат сейчас не сможет никто.

FIABCI - это мировое объединение специалистов, так или иначе связанных с рынком недвижимости: девелоперов, архитекторов, риэлторов, а также управляющих, оценщиков, страховщиков, юристов. Возможно как корпоративное, так и индивидуальное членство, кроме того, в сообщество входят профессиональные ассоциации из разных стран и специализированные образовательные учреждения.

Всемирный экономический кризис нещадно обошелся с российскими девелоперскими проектами – благодаря нему, вместо успешного функционирования и окупания вложенных в строительство средств, некоторые из них оказались замороженными, а некоторые – законсервированными. И если про замороженные объекты все уже наслышаны, то вот консервацию многие участники рынка представляют себе довольно смутно.

Российский рынок торговой недвижимости в силу своей молодости еще не дорос до появления объектов формата factory outlet mall, который распространен в США, Европе и даже Азии. Кризис может стать катализатором строительства подобных проектов, но только в том случае, если девелоперы решатся начать строительство и найдут на это деньги

Мировой финансовый кризис принес на рынок коммерческой недвижимости новые тенденции, которые, безусловно, негативно отражаются на участниках сделки – продавце и покупателе.

Сразу после новогодних каникул Юрий Лужков торжественно объявил о том, что Москва уже выполнила стратегически важную для себя задачу по строительству магазинов «шаговой» доступности. Однако уже в марте столичный мэр констатировал бедственное положение торговых объектов данного формата. У бизнеса несколько иное видение ситуации.

Столкнувшись с дефицитом кредитных ресурсов и падением спроса на коммерческую недвижимость, российские девелоперы начали замораживать стройки. В первую очередь остановлены были проекты, находящиеся на ранних стадиях развития. Впрочем, чем глубже будет кризис, тем больше станет в стране «долгостроев».

Несмотря на непростую финансовую ситуацию в российской экономике, столичные торговые и торгово-развлекательные комплексы и в будни и в выходные полны народа. Однако при этом арендаторы жалуются на постоянное снижение спроса. Чем же занимаются посетители московских ТЦ? Они ходят по магазинам, присматриваются, но, видимо в целях экономии, предпочитают ничего существенного не покупать. Но если без новой кофточки прожить еще можно, то без еды -...

Украинский рынок розничной торговли переживает тяжелые времена. Местные розничные сети не справляются с высокой долговой нагрузкой и вынуждены искать инвесторов и оптимизировать издержки путем закрытия ставших убыточными магазинов. Российские операторы, провалившие первую атаку на рынок, теперь снова присматриваются к стремительно дешевеющим украинским ритейлерам, но совершать сделки не торопятся, полагая, что дальше будет только дешевле. Как...

Недостаток ликвидности, рост банковских ставок, падение спроса на продукты и услуги – все это очень быстро заставило менеджеров поменять не только бизнес-стратегию, но и «образ жизни» своей компании. Исключением здесь не стал и рынок недвижимости - игрокам, особенно привыкшим к «корпоративной роскоши», пришлось заметно сократить соответствующие статьи расходов.

Поступательное развитие самарского рынка коммерческой недвижимости нарушено: девелоперы «заморозили» большой объем проектов, и в 2009-2010 гг. город недополучит около 530 тыс. кв. м площадей для ведения бизнеса. Но действительно ли это является потерей для рынка? Лишь небольшую часть проектов можно назвать по-настоящему качественными и интересными, которые не только смогут выдержать проверку временем, но и «настояться», как хорошее вино, и...

В конце года обычно принято подводить итоги – рассказывать, чем уходящий год нам запомнился – какие новые тенденции в строительстве прослеживались, какие крупные сделки совершались, какие мега-проекты реализовывались. Однако 2008 год стал неприятным исключением. Он прошел под знаком перечеркнутой валюты, а именно – под знаком финансового кризиса. Поэтому, к сожалению, наиболее актуальной темой на сегодняшний день является то, какой из...

Творческий процесс - очень тонкая вещь: говорят, зачастую писатели сами не знают, как поведут себя созданные ими герои и чем закончится роман. У девелоперов происходит то же самое: за время работы над проектом может быть пересмотрена его концепция, целевая аудитория, поменяться внешний контур зданий или их этажность и функционал. Пока арендаторы, покупатели и даже инвесторы будущих объектов недвижимости вынуждены "относиться с пониманием" к...

Тенденция к снижению арендных ставок в сегменте торговой недвижимости уже ни для кого не секрет. Потребители урезали свои расходы, арендаторы не в состоянии оплачивать аренду, и собственники площадей, хотя и долго держали оборону, вынуждены идти на сокращение размера ставок. Эксперты утверждают, что не все объекты дешевеют одинаково. При этом наиболее актуальным остается вопрос, насколько еще упадут ставки в ближайшие месяцы.

Сегодня много говорят о кризисе в экономике, о нестабильности мировых финансовых рынков, о сложности ситуации на рынках недвижимости тех или иных стран. Эксперты проводят параллели с прошлыми кризисными ситуациями, делают осторожные прогнозы, но факт остается фактом - нынешний кризис затронул всех, он отразился на деятельности каждой компании, заставив разработать собственную "антикризисную" стратегию.