Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Отметим, что на прошедшей неделе преобладал скорее негативный внешний фон, во второй половине периода торги проходили в рамках понижательной тенденции и в итоге индексы не смогли удержаться в положительной зоне. За неделю индекс ММВБ потерял 1%, снизившись до 1175,83 пунктов, и несколько лучше выглядел индекс РТС, падение которого было минимальным – 0,04% (1224,80 пунктов).

В последнее время многих интересует вопрос – «а что же сейчас интересно западным инвесторам?» Где они? Почему не приезжают к нам за «лакомыми объектами»? Или их и на родине неплохо кормят? Об этом и о многом другом вам поведают наши эксперты.

На прошедшей неделе торги отличались достаточно высокой волатильностью, но в целом рынок завершил период в положительной зоне. Индекс РТС вырос на 1,6% и составил 1225,29 пунктов, ММВБ продемонстрировал практически аналогичную динамику, и, прибавив 1,7%, достиг уровня 1187,86 пунктов.

Рынок складской и индустриальной недвижимости считается одним из самых молодых в России. Но уже сейчас количество складских площадей намного превышает спрос. Перед игроками рынка стоит дилемма – либо продолжать искать инвестиции на строительство сейчас, пока себестоимость предельно низкая, либо дождаться, когда рынок восстановится, и спрос достигнет предложения или начнет его превышать. В этих сложных вопросах вам помогут разобраться наши...

Последствия кризиса отразились на телекоммуникационном рынке в меньшей степени, чем на рынке коммерческой недвижимости России. Никаких тебе банкротств, разорений, слияний и поглощений. И пока экономика продолжает медленно снижаться, операторы наращивают прибыль, смело стучатся в незнакомые бизнес-центры и расширяют портфель услуг.

Прошедшая неделя оказалась достаточно богатой на интересные события. В первую очередь, отметим, что общий фон в целом оставался позитивным, на протяжении нескольких дней мы даже наблюдали весьма сильную восходящую динамику.

Во времена финансового кризиса немногочислен - ные сделки на российском рынке недвижимости все-таки совершаются. Основным условиям правильного проведения сделки является грамотная и профессиональная оценка объекта. Но кризис внес свои коррективы буквально во все, поэтому некоторым оценщикам приходится прибегать к новым методам оценки проектов. Об оценочной деятельности в период кризиса нам расскажут наши эксперты.

За прошедший месяц упростилась процедура выкупа арендаторами государственного и муниципального недвижимого имущества. Однако теперь при желании приобрести подвал или чердак им придется иметь дело с жильцами, а не с местными властями, что может существенно усложнить процесс приватизации. Кроме того Госдума начала активную работу с законом «О торговле».

С наступлением кризиса многие игроки рынка real estate прогнозировали бум сделок M&A. Однако слияний в принципе не наблюдалось, в то время как поглощений было более чем достаточно. И практически во всех случаях поглощающей стороной выступали банковские структуры и другие финансовые организации. По мнению экспертов, для банкиров сейчас настало самое подходящее время, чтобы занять долю рынка коммерческой недвижимости.

Прошедшая неделя оказалась достаточно позитивной и, можно сказать, в целом порадовала инвесторов весьма хорошими результатами. По итогам рассматриваемого периода индекс РТС вырос на 12,5% и составил 1196,55 пунктов, ММВБ прибавил 8,25%, достигнув 1175,15 пунктов.

В преддверии принятия закона о торговле, разговоры о котором не смолкают с момента объявлении о возможных регулированиях в сфере ритейла, мы решили поинтересоваться у ведущих игроков рынка, зачем этот закон нужен и что бы сами ритейлеры изменили на рынке, если бы им выдалась такая возможность.

Падение ставок аренды, в сегменте складской недвижимости заставляет многих крупных арендаторов задуматься о том, как сохранить отвоеванное сегодня ценовое преимущество. Ведь собственники качественных объектов не готовы заключать долгосрочные договоры по сниженным ставкам аренды. Этот конфликт интересов можно решить взаимовыгодно при помощи схемы buit-to-suit.

На прошедшей неделе торги проходили в рамках понижательной тенденции. По итогам периода индексы РТС и ММВБ продемонстрировали отрицательную динамику, потеряв соответственно 2,37% и 2,31%. В отсутствии значимых корпоративных новостей акции большинства российских девелоперов торговались в рамках общего тренда и также показали снижение котировок.

В эти дни в Санкт-Петербурге проходит международный инвестиционный форум PROEstate. И хотя в этом году сама выставка занимает в 1,5 раза меньше площадей, чем в 2008, участники отмечают, что форум стал гораздо плодотворнее. Когда денег было много, компании воспринимали это мероприятия как деловую тусовку, теперь же они активно работают и энергично обсуждают сегодняшнюю ситуацию. Портал Арендатор.ру опросил участников рынка о том, насколько...

Во все времена люди из разных стран всегда стремились иметь надежную крышу над головой, это даже нашло отражение в многочисленных пословицах и поговорках. Крыша олицетворяет собой защиту от внешних воздействий природы. Сейчас, в кризисное время эксплуатируемые крыши приобретают все большую популярность во всем мире. Наиболее актуальным является использование свободных площадей крыш в условиях крупных городов, где стоимость земли чрезвычайно...

Испытывающие самые серьезные в отрасли проблемы отели класса «люкс» отказываются от «звезд», чтобы сэкономить. В частности, Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., владеющий в США такими брендами как St.Regis и W Hotels, позволит некоторым из своих отелей понижать уровень сервиса до тех пор, пока не начнется восстановление отрасли. Соответственно, снизится и «звездность» отелей. Hilton Hotels Corp. и InterContinental Hotels Group Plc уже...

Завершившаяся неделя ознаменовалась сохранением умеренно позитивной динамики. По итогам периода индекс РТС вырос на 3,7% до 1089,46 пунктов. Индекс ММВБ показал более скромные результаты, но также удержался в положительной зоне, прибавив 0,47% (1111,33 пунктов). В свою очередь, котировки акции большинства российских девелоперов в сравнении со средними показателями последних недель продемонстрировали весьма неплохую динамику, а одна из...

Серьезные изменения в действующее законодательство о залоге недвижимости (ипотеке) внес принятый Государственной Думой 1 июля 2009 года и подписанный Президентом России 17 июля 2009 года Федеральный закон № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Торги на прошедшей неделе проходили достаточно нервно. Негативный настрой был особенно очевиден в первой половине периода. Уже в понедельник индекс РТС потерял более 5%, а по итогам среды опустился ниже традиционно значимого уровня поддержки в 1000 пунктов, однако, в последующие два дня падение в целом нивелировалось.

В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объемов нового строительства, заморозке проектов, снижении объемов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.