Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Государственная Дума РФ активно вносит поправки в Уголовный кодекс РФ. ООО можно перерегистрировать и после 01.01.2010. Лицензии на строительство будут выдаваться другими органами.

Госдума приняла во II чтении законопроект о прекращении с 1 января 2010 года действия ранее выданных лицензий на инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений, в том числе продленных. Выдача лицензий на данные виды деятельности была прекращена с 1 января 2009 года с целью развивать институт саморегулирования в этой отрасли. Но был сохранен механизм продления срока действия ранее выданных...

Третий квартал текущего года начался с затишья. Эксперты отмечали некоторый спад активности рынка - пора отпусков и неопределенность в преддверии осени дали о себе знать. Ни июль, ни август не принесли на рынок недвижимости никаких значимых изменений, но начавшееся весной оживление и стабилизация ситуации на рынке подтвердились. С другой стороны, летнее затишье с небольшим, но резким скачком курса доллара в середине июля, послужило поводом...

Новые условия игры на рынке офисной аренды учат игроков новым хитростям, разобраться в которых порой непросто. Тем более что и собственники, и управляющие, и арендаторы, и брокеры пытаются извлечь максимум из своего положения, порой в ущерб другим сторонам договора.

Отметим, что на прошедшей неделе коррекция на рынке в целом не получила заметного продолжения, но торги отличались весьма высокой волатильностью, а внешний фон оставался скорее неблагоприятным. В итоге основные площадки продемонстрировали разнонаправленную динамику.

В скором времени в ТРЦ «Мега Теплый Стан» главный конкурент McDonald`s - всемирно известная сеть закусочных Burger King - откроет первое заведение в России. Площадку под Burger King арендовали структуры петербургского холдинга «Адамант» и сети кофеен «Шоколадница». Договор франчайзинга с Burger King пока не подписан, но у компании есть письменное подтверждение от американской стороны, что она уже может открывать рестораны в России. Подписание...

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

На завершившейся неделе торги на российском фондовом рынке в условиях негативного внешнего фона проходили под знаком довольно серьезной коррекции и завершились в красной зоне.

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

В течение месяца первое в Москве здание Hines получит международный сертификат соответствия устойчивости для экологически чистых зданий BREEAM. Тема загрязнения окружающей среды, энергоэффективности и переход на работу с возобновляемыми источниками энергии является важной для Запада уже 30 лет. Нынешний кризис сделал ее актуальной и для России.

На прошедшей неделе существенных изменений в сложившейся за последнее время восходящей тенденции не произошло. Торги на российских площадках по-прежнему проходили в целом в рамках повышательного тренда и завершились в зеленой зоне.

Столичные власти намерены изымать у собственников земли под промпред - приятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению. Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил соответствующий проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ. Законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению...

За последний год взаимоотношения арендатора и собственника изменились кардинальным образом: главными стали арендаторы. Сложнее всего приходится девелоперам в регионах. Им приходится изучать и внедрять не только новые механизмы взаимоотношений с арендатором, но и совместно работать над увеличением покупательского потока.

На завершившейся неделе торги на российских биржевых площадках продолжали демонстрировать восходящую динамику и завершились в положительной зоне. Вместе с тем, темпы роста уже были заметно ниже показателей предыдущего периода.

За последний месяц в некоторые законодательные акты внесены существенные изменения: продлен срок переоформления постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; изменен порядок заключения договоров на размещение рекламных конструкций на домах; ноу-хау и в налоговом законодательстве. Подзаконное нормотворчество также было довольно активно: упорядочена структура федеральных органов исполнительной власти, приняты дополнительные акты...

Сейчас идет много пересудов на тему – нужна ли российским отелям классификация, стоит ли переделывать объекты офисной недвижимости в гостиничные и будет ли развиваться сектор бюджетных отелей. Наши эксперты помогут вам разобраться в этих сложных вопросах.

Несмотря на неоднозначный внешний фон, на завершившейся неделе российский фондовый рынок продемонстрировал весьма высокие темпы роста. В течение всего периода преобладали позитивные настроения и в итоге торги завершились с существенным плюсом – результаты, пожалуй, можно назвать наиболее высокими за последние несколько месяцев. Так, индекс РТС вырос за неделю на 12% до 1387,82 пунктов, ММВБ прибавил 11,25% и составил 1329,13 пунктов.

Даже в такое нелегкое время девелоперы умудряются открывать новые объекты коммерческой недвижимости и заявлять о реализации мега-проектов. Естественно, сейчас объемы ввода сократились, но аналитики уверенны, что после кризиса количество вводимых объектов вновь возрастет. Внешний вид городов постепенно меняется – в центре возводят стеклянные небоскребы, а объекты, построенные более 10 лет тому назад, уже считаются морально устаревшими. А...

ГУП «Московское имущество» хочет реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости, общая площадь которых составит около 240 тысяч кв. м. Объем средств, необходимых на реконструкцию — 3 млрд. рублей, половину из которых выделит ГУП. Остальные деньги предполагается найти, продав ненужные объекты либо занять. Рассматривается и возможность создания государственно-частного партнерства. Частные инвесторы в таком партнерстве могут участвовать на...

Сегодня арендаторам предлагается большой выбор не только новых офисов в состоянии shell&core по прямой аренде, но также помещения готовые к въезду с отделкой, мебелью и оборудованием – по субаренде. И хотя субаренда дешевле, она несет в себе определенные риски как для арендатора, так и для субарендатора, которые вынуждены играть по правилам владельцев бизнес-центров