Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Зимой 2012 года столичная мэрия утвердила революционную схему реставрации ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры. Власти предложили исторические объекты бизнесменам практически даром – по льготной ставке 1 рубль за квадратный метр в год. Правда, инвесторам придется вложить «круглую» сумму в реконструкцию особняков. Эксперты отмечают, что многие компании будут бороться за такие особняки, несмотря на их неудовлетворительное...

Турецкий строительный холдинг Renaissance Construction планирует вложить в строительство двух офисных зданий общей площадью 330 тыс. кв. м в «Москва-Сити» $1,1 млрд. О перспективах проекта рассуждали наши эксперты.

«Детский мир» покупает российские магазины британской розничной сети развивающих игрушек Early Learning Centre у аптечной сети «36,6» и Дмитрия Кушаева. Наши эксперты оценили данную сделку.

До запуска в Брянске нового торгово-развлекательного центра европейского уровня осталось чуть больше года.

Офисный рынок в центре Москвы не перестает наносить удары по арендаторам: нехватка парковочных мест, самый динамичный рост ставок, наконец, запрет нового строительства в центре и стабильный дефицит мест – невольно заставляют задуматься о переезде за пределы Садового кольца. Что же может периферия предложить тем, кто не хочет расставаться с комфортом, имиджем и видом на исторические башни?

Футбольные фанаты готовятся к чемпионату Европы так: покупают атрибутику команды, за которую намерены болеть, берут билеты в город, в котором проходит ЕВРО, или же просто бронируют столики в спорт-барах, чтобы веселой компанией поболеть за своих. А вот города, принимающие болельщиков, тратят на подготовку огромные ресурсы – и материальные и временные…

«Атлант кэпитал партнерс» выкупает у инвестфонда RB Invest торговые центры «Метромаркет» возле станций метро «Пролетарская» и «Тимирязевская». Почему RB Invest решил продать объекты, рассуждали наши эксперты.

Последнее время на рынке торговой недвижимости стали все чаще появляться проекты расширения торговых центров, а также проекты, реализуемые в несколько очередей. Вторая очередь появится в ТЦ «Город» на Рязанском проспекте, МФК «Красный Кит» в Мытищах, в ТЦ «Светофор» в Балашихе, в ТЦ «Воскресенск» в Воскресенске, в ТЦ «Парк» в Красногорске.

Решением признан недействующим Пункт 6 "Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" в части требования включать в состав пакета документов нотариально заверенные копии учредительных документов заказчика.

Здравствуйте! Меня зовут Андрей Шувалов, я директор департамента стратегического консалтинга компании DYER. В серии своих статей я буду делиться с вами своими мыслями о самых интересных проектах в разных странах мира, в которых мне довелось побывать. Конец анонимности, как говорится. Первым проектом, о котором я хотел бы рассказать, является торгово-развлекательный центр «Хан Шатыр», расположенный в столице Казахстана, - в городе Астана.

С течением времени все процессы внутри и вокруг любого торгового объекта, даже самого, казалось бы, безупречного и успешного, меняются настолько, что становится необходимым его преобразование. Каким должен быть характер изменений, их объем и глубина, зависит от индивидуальных особенностей объекта и среды его «обитания».

Британский ритейлер Marks & Spencer может также начать развитие продуктовой сети в России. Компания подала заявку в Роспатент на регистрацию торговой марки M&S Simply Food. О перспективах развития новой сети рассуждали наши эксперты.

Все больше девелоперов торговых центров привлекают развлекательных операторов в качестве якорей, считая, что тем самым смогут генерировать неплохие потоки и подогревать энтузиазм других арендаторов. Вот и новейшие региональные проекты заявлены как ТРЦ с мощным кластером интертеймента.

Коммерческая недвижимость в Москве, особенно качественная, в настоящее время доступна далеко не всем желающим по причине дороговизны. Сегодня в Москве ставки по аренде коммерческой недвижимости в зависимости от класса помещения колеблются от 350 до 2000 долл. за 1 кв.м в год. А цена при покупке — от 3500 до 14000 долл./кв.м с учетом НДС. Согласитесь, это довольно затратно, особенно для небольших компаний.

Изначально надо сказать о том, что необходимо различать понятия реконцепция и редевелопмент. Это два совершенно разных по своей наполняемости процесса. Реконцепция представляет собой смену концепции объекта (смена архитектуры, планировочных решений и т.д.) без существенных конструктивных изменений.

Компания «Дива», развивающая сеть магазинов бижутерии Diva, выводит новый для российского рынка бренд - сеть бутиков бижутерии Lovisa. До конца года планируется открыть порядка 30 точек Lovisa в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках. Магазины Lovisa будут занимать площадь от 35 до 50 кв. м. Инвестиции в запуск одного объекта составят порядка $75 000 — 80 000. О том, какие перспективы у новой сети, расскажут наши эксперты.

Гостиничный рынок России довольно молод. Он проходит стадию взросления и становления. Наравне с признанными международными гостиничными компаниями и известными сетями на рынке работают российские сети и управляющие компании, которые с успехом развивают собственные гостиничные бренды.

УК «Уникор» подписала соглашение о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили с группой «БИН». Общая стоимость сделки составила $982,5 млн. Адекватна ли она с точки зрения рынка, рассуждали наши эксперты.

Инвесткомпания O1 Properties приняла решение отложить проведение IPO на Лондонской фондовой бирже в связи с неблагоприятными рыночными условиями. О том, какие факторы повлияли на решение компании, рассуждали наши эксперты.

ГЗК рассмотрела вопрос о строительстве ТК «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв. м на Ходынском поле и приняла решение об оформлении и выдаче девелоперу ГПЗУ. О перспективах данного проекта рассуждали наши эксперты.