Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Москва переживает новую волну открытий ресторанов, баров, кафе и ивент-площадок в 2025 году — вопреки экономической турбулентности, инфляции и росту себестоимости строительства. При этом самый интересный процесс происходит внутри каждого проекта: объекты становятся все более дизайнерскими, наполненными ручной работой, сложной технологией и уникальными арт-элементами — все это сегодня не просто декор, а стратегический инструмент конкуренции.

В 2026 году должен завершиться основной этап капитального ремонта школ в рамках государственной программы «Развитие образования», реализуемой Минпросвещения России вместе с Минстроем России и субъектами РФ.

В 2025 году рынок коммерческой недвижимости вступил в новый этап развития. После нескольких лет нестабильности и адаптации к изменениям в экономике девелоперы , арендаторы и покупатели выстраивают отношения на новых принципах. Гибкость, энергоэффективность, цифровизация, прагматичный подход к стоимости - главные из них.

Торговые центры с момента своего появления стали знаком серьезных изменений в обустройстве городской среды. Потребители переместились с торговых площадей и улиц под крышу комфортабельного здания с парковкой, где в одном месте можно было найти товары на любой запрос. Однако торговые центры менялись под влиянием времени — постепенно они стали не только торговыми, но и развлекательными.

В начале месяца компании Commonwealth Partnership и STONE выпустили совместное исследование про период формирования офисных кластеров в столице - «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные». Рассмотрим основные тезисы и на примере Мневников постараемся спрогнозировать потенциал этой офисной локации.

Когда в строительстве говорят о цифровизации, чаще всего обсуждают скорость и точность. Но главный вопрос звучит куда проще: можно ли с ее помощью реально сэкономить деньги?

Каждый день деловые районы мегаполисов принимают огромный поток автомобилей и пассажиров общественного транспорта. Например, только в Москва-Сити ежедневно транспортной инфраструктурой пользуется более 730 тысяч пассажиров, по прогнозам, поток будет расти и создавать дополнительное давление на систему комплекса.

Офисы в исторических зданиях привлекают арендаторов не только благодаря моде на историзм или престижному расположению. Такой выбор часто связан с задачами позиционирования бренда, особенностями корпоративной культуры и стратегией развития бизнеса. Собственникам важно понимать нематериальную ценность таких пространств и то, как можно использовать эти преимущества для повышения капитализации своих активов.

Офисы мелкой нарезки в классе А – формат, который давно у всех на слуху, но на самом деле выходит на рынок аренды лишь сейчас. Именно на 2024-2026 гг. придется ввод первых новых объектов с офисами, реализованными инвесторам для получения дохода от аренды.

Лето — горячий сезон не только по температуре, но и по трафику в кафе и ресторанах. Всем хочется посидеть на свежем воздухе: выпить кофе днём или поужинать под звёздами. Именно поэтому временные летние террасы становятся почти обязательной опцией для заведений, особенно в крупных городах, где каждый квадратный метр на счету.

Минтруд утвердил профессиональный стандарт «Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости» (Приказ № 371н от 16 июня 2025 г.), который начнет действовать с 1 марта 2025 года.

Современный топ-менеджер в коммерческой корпоративной недвижимости теперь не только и не столько «строитель». Сегодня компании ищут лидеров нового типа, которые разбираются в том, как устроена вся экосистема бизнеса, сочетая в себе компетенции финансовых архитекторов, технологических интеграторов и визионеров. Такие эффективные управленцы – большой дефицит для рынка, к тому же существует системная нехватка понимания новых управленческих ролей.

Современный офис – это рабочее пространство, где встречаются представители пяти разных возрастных групп: «молчаливые» (родившиеся до 1945 года), бумеры, поколение Х, миллениалы и зуммеры. У каждого – свои собственные ценности, опыт, привычки, восприятие рабочего пространства.

На московском рынке офисной недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: объем качественного предложения (первичного и вторичного) до сих пор не может покрыть запросы соискателей, даже при условии, что его многообразие достигло исторического максимума. Покупатели и арендаторы выбирают из старого офисного фонда и новых заявленных проектов, руководствуясь приоритетными требованиями.

Современный турист уже давно перерос этап, когда ему было достаточно лишь сна и завтрака: он хочет не просто остановиться в отеле, а пережить незабываемый опыт. Он стремится погрузиться в культуру региона, почувствовать его дух, попробовать местную кухню и услышать историю.

Идея work-life balance — строгого разделения между работой и личной жизнью — постепенно утрачивает актуальность. Те, кто пытался удерживать четкую границу, нередко сталкивались с выгоранием и неудовлетворенностью. В результате сформировалась новая модель — work-life blend, основанная не на разделении, а на интеграции: работа и личная жизнь дополняют друг друга, плавно перетекая между контекстами.

Эффективная логистика в бизнес-центрах — это сложный процесс, требующий учета множества факторов от транспортной доступности до организации работы курьерских служб. Неправильное планирование может привести к хаосу на парковках, заторам на въездах, конфликтам между потоками людей и транспорта, а также к снижению комфорта для арендаторов и посетителей.

В 1971 году в Сиэтле три друга — учитель английского Зев Сигл, писатель Гордон Боукер и историк Джерри Болдуин — вложили по 1350 долларов каждый, взяли в долг еще 5000 долларов и на эти деньги открыли магазин по продаже кофе в зернах. В то время никто из них и подумать не мог, что они дали начало компании, которая со временем станет всемирно известным брендом и крупнейшей сетью кофеен.

Что находят профессиональные уборщики в «идеальных квартирах» перед их продажей? Какие запахи выдают замаскированную плесень? И какие уловки используют продавцы, чтобы скрыть реальные дефекты? Читайте далее, чтобы найти ответы на эти вопросы.

Читайте о том, как внедрение новых технологий трансформирует строительную сферу и меняет подходы к проектированию и возведению зданий.